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发布日期:2024-05-18 09:05    点击次数:187

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近日,东莞厚街镇君汇华庭小区业主向南齐反应称,该小区存在部分熄灭器逾期失效、济急灯无法使用、消防门无法平素掀开等消防安全问题,业主们质疑“小区物业经管不算作”“对小区消防安全问题不青睐”。4月11日,小区物业经管公司开元国外方面回复南齐记者称,当今小区的熄灭器已全部更换罢了,损坏的济急灯也正在更换中,计算在4月份内全部更换罢了。其还称,自旧年以来,物管公司已接踵参加超20万元购置关系消防确立物质,以保障小区消防安全。

12日,对于记者反应的情况,东莞市消防救助支队厚街大队回复称,经大队责任主谈主员屡次核实,该小区“存在部分熄灭器逾期失效、济急灯无法使用、济急逃生门无法掀开以及居民的电动自行车粗心入户等消防安全问题”均属实,大队责任主谈主员每次齐现场要求物管公司持重东谈主对存在问题进行整改,如部分熄灭器逾期、济急灯无法使用等能现场更换的齐现场整改罢了,不成现场整改的,要求物管公司持重东谈主限期内整改罢了。另外,防火门等消防步调存在订制时辰的,会把柄本色采纳期限订制并更换。其还称,大队责任主谈主员会在期限内抓续对需要整改的部分进行督促整改到位。

业主称小区熄灭器逾期多年

部分济急灯、消防门等步调形同虚设

“上个月底,我在不测之中就发现了小区熄灭器逾期的问题,并且仔细一看还发现不少熄灭器齐逾期了差未几两年时辰。”业主陈女士告诉记者,她在发现小区熄灭器逾期后,就跟物业经管方面反应情况,终端物管司理告诉她判断熄灭器是否逾期,不成只看日历,还要看熄灭器上姿色盘的指针。随后,陈女士和部分业主又将小区的熄灭器重新搜检了一遍,发现个别熄灭器的指针竟是指向红色区域(阐明熄灭器压力不及,无法平素使用),并且在摈弃熄灭器的地点也没看到有近期的搜检记载。

“当天晚上我齐不敢睡,11点多就决定要将这些情况反应至东莞12345热线。”陈女士暗意,除了熄灭器逾期、无法平素使用等问题,君汇华庭小区还存在不少消防安全隐患。“咱们小区楼栋不少济急灯是坏的,个别消防门也莫得宗旨平素掀开,不错说形同虚设,并且个别楼栋一楼消防通谈还被杂物堵塞,一朝发生失火等紧迫情况,成果不胜设念念。”她还称,其之是以如斯讲理小区的消防安全问题,是因为之前小区外围发生过甚灾。那时她刚好在家,就通过家门口的消防栓汲水,并透过家里的窗户把水喷下去,最终多方协力才见效将火扑灭。

4月1日,陈女士收到了东莞12345热线发来的回复短信。记者看到,短信内容表示,对于陈女士反应的问题,厚街方面已有关系处理终端。“经大队责任主谈主员现场核查,该小区部离异提式干粉熄灭器存在未按关系要求进行检测,未能确保熄灭器完满灵验,物业劳动公司已采购了一批全新的手提式干粉熄灭器,现已更换了部分,将于3日内全部更换罢了,确保熄灭器完满灵验。消防门锁正在采购中,物猜测位后立地更换。”

但对于上述处理终端,李女士并不喜悦。她以为,小区物管的处理速率太慢,于今只对熄灭器进行了更换,但消防门、济急灯等步调仍莫得整改到位。她还称,业主们的诉求很浅显,即是但愿物管大约积极算作,尽快完善小区的消防步调。同期她以为,关系部门也要对物管进行一定进度的处罚,这么才调起到震慑和警示的作用。

看望发现小区正在更换熄灭器

物管东谈主员称“日历逾期不影响使用”

4月10日,南齐记者在厚街镇君汇华庭小区看望看到,在小区一楼栋的一楼位置摈弃了数十个被替换下来的旧熄灭器。有的熄灭器上头贴了数张熄灭器维修及格证,其中有的最上头一张维修及格证表示维修日历为2021年11月1日,灵验期1年;还有的熄灭器保障栓已丢失,姿色盘的指针也指向了红色区域。此外,在部分楼层的熄灭器箱子上头,张贴的熄灭器月检表表示,搜检日历仍停留在2022年。随后,小区业主李先生也向记者反应称,其所住的楼栋的熄灭器表示维修日历为2017年。

在看望经过中,记者还发现小区楼栋的不少济急灯,不仅无法亮灯平素使用,还有些济急灯连插座齐莫得插上。从现场的情况来看,部分济急灯外不雅已锈迹斑斑,难辨坐褥日历。与此同期,记者还正式到,尽管该小区楼栋大堂门口张贴了“不容电动车进入”的口号,但如故存在电动自行车入楼的情况,并且还有业主将电动自行车停放在自家门口。

随后,记者跟班业主来到小区物业经管处。在记者标明来意后,一王姓物管司理告诉记者,对于业主反应的小区熄灭器逾期的情况,其什物业每年齐有在分批量地去作念(购买物质)这个事情,并非是在业主投诉后物管才有所步履。另外,业主只看到熄灭器上头的搜检标签表示熄灭器日历逾期,但熄灭器是否逾期、能否平素使用还要看熄灭器的剂量和表盘的指针。

“咱们的熄灭器搜检标签可能存在日历逾期的问题,但咱们的熄灭器有平素的熄灭剂量和压力的话,是不错扑灭(失火)的。”而对于小区部分济急灯无法平素使用的问题,该物管司理则诠释称“有些还莫得换,也有些是因为领路跳闸了”。

开元国外物业经管回复:

旧年来已参加超20万元购置消防物质

南齐记者从君汇华庭小区看到,该小区物管为碧桂园劳动和开元国外物业经管。事实上,早在2021年,碧桂园劳动就收购了开元国外物业经管,也即是说,开元国外为碧桂园劳动的全资子公司。4月11日,开元国外方面回复南齐记者称,开元国外皮集团里面属于孤独运营的股权公司,而厚街君汇华庭小区实为开元国外物业经管接受。

对于业主反应的小区熄灭器逾期等问题,开元国外方面诠释称,业主以为的熄灭器逾期其实是熄灭器上的标签过了灵验期,但本色熄灭器均在压力值界限内,可平素使用,而业主看到的标签也仅仅重新加气后年检的记载。其还称,个别熄灭器的压力值指针指向红色区域,是被东谈主为使用。“本年物管也曾计算对使用年限较久的熄灭器进行斡旋更换,扬弃本日(11日)也曾全部更换罢了,通盘熄灭器齐在灵验期内。”

针对小区济急灯无法平素使用亮灯的情况,开元国外方面暗意,小区的楼谈济急灯损坏一般是接纳实时更换和按时搜检两种款式进行日常选藏。当今部分楼栋已排查罢了,且对有问题的济急灯进行了更换,瞻望4月份能全部整改完成。此外,小区存在的防火门打不开的情况,本色是因为门把手松动和零碎, 现已进行全面排查和更换。对于电动车入楼入户的问题,其还称会加大宣传和清算力度,发现沿途清算沿途。

面临业主质疑“物业经管不算作”“对小区消防安全问题不青睐”的声息,开元国外方面以为,按照物业劳动公约商定,物管公司对小区的步调开拓需作念好日常的调解及选藏。对于消防步调开拓的更新更换,属于举座业主共同表决事项,表决通事后会使用群众维修资金进行更新更换。但因前期小区无业委会,无法组织进行投票表决,为确保小区消防基本保障,自旧年以来,物管公司已接踵参加超20万元购置关系消防确立物质,其中包括旧年参加13.7万元更换消防主机及消防联动系统,参加3万元购买熄灭器、济急灯,本年又再度参加5万余元购买熄灭器和济急灯。

消防部门:

熄灭器逾期失效等消防安全问题属实

会在期限内督促物管整改到位

4月12日,针对记者反应的情况,东莞市消防救助支队厚街大队回复称,经大队责任主谈主员屡次核实,该小区“存在部分熄灭器逾期失效、济急灯无法使用、济急逃生门无法掀开以及居民的电动自行车粗心入户等消防安全问题”均属实,大队责任主谈主员每次齐现场要求物管公司持重东谈主对存在问题进行整改,如部分熄灭器逾期、济急灯无法使用等能现场更换的齐现场整改罢了,不成现场整改的,要求物管公司持重东谈主限期内整改罢了。另外,防火门等消防步调存在订制时辰的,会把柄本色采纳期限订制并更换。

东莞市消防救助支队厚街大队方面还称,把柄《广东省实施<中华东谈主民共和国消防法>宗旨》第四十四条第一款:物业劳动东谈主违犯本宗旨第十二条第一款第一项、第二项、第五项以选取三款限定,未履行消防安全背负的,由消防救助机构或者住房城乡建造专揽部门按照权力责令限期改正;逾期不改正的,处五千元以上二万元以下罚金;情节严重的,处二万元以上五万元以下罚金。每次核查,该物业劳动东谈主均谐和度改,大队责任主谈主员会在期限内抓续对需要整改的部分进行督促整改到位。

此外,对于小区的手提式干粉熄灭器是否逾期,以及能否平素使用方面,业主和物管方面各执一词。那么,熄灭器能否平素使用的判断标准是什么?对此,东莞市消防救助支队厚街大队方面暗意,把柄《建筑熄灭器确立验收及搜检范例GB50444-2008》5.3限定,熄灭器需要送修的具体条目包括在搜检中发现熄灭器存在机械损害、较着锈蚀、熄灭剂显露、被开启使用过或合适其他维修条目的熄灭器齐需要送到熄灭器坐褥企业或熄灭器专科维修单元实时地进行维修。

该条限定还对熄灭器的维修期限作念出了详备限定,其中干粉熄灭器的维修期限为出厂期满五年或初度维修以后每满2年。惟有达到或卓绝维修期限,即使熄灭器未尝使用过,也应送修。本条属于强制性条规,应当严格现实。

采写/影相:南齐记者 黄慧萍